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バリ島で不動産投資詐欺?!アスナグループの手口から学ぶ点は

2018/02/13
 
アスナグループ
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バリ島の大富豪兄貴との出会いでバリ島が大好きになった”なおにぃ”。たくさんのご縁とご恩をいただきました。これから恩返しのつもりでバリ島の魅力や注意点なんかをあなたにお伝えしていきたいと思います。これもご縁ということでとことんバリ島にお付き合いください。将来は、バリ島移住が夢です!!

バリ島は世界中の観光客が集まるリゾート地です。

 

それと同時に今では投資先としても注目を集めているエリアでもあるのです。

 

バリ島への不動産購入などの投資勧誘も増えています。

 

しかし、アスナグループによる不動産投資の詐欺事件が起こりました。

 

バリ島が不動産投資として良いのか?どうして詐欺い合ってしまうのかについて探ってみようと思います。

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バリ島は世界でも憧れる方が多い観光地です。

世界中から毎日多くの観光客が訪れています。

 

何度もリピートを繰り返す旅行者もいます。

そのまま現地に移住されている方もいますよね。

それくらいバリ島は魅力的な場所なんです。

 

私たち観光を中心に考えている物には遠い話に聞こえるかもしれませんが、バリ島には多くの投資家も集まっていることをご存知ですか?

私たちが宿泊するホテルも外国資本のホテルが多くあります。

 

また個人投資家によるヴィラもあるんです。

もしかしたら日本人投資家による飲食店で食事をしたことがあるかもしれませんね。

 

私たちが知らないうちに投資家による施設を利用して観光を楽しんでるのです。

 

バリ島に何度もいくうちにそんな話に出会うこともあるかもしれませんが、軽い気持ちで始めてしまうと痛い目に合ってしまうこともあるんですね。

 

2018年1月にアスナグループという投資会社が日本人に対して不動産投資詐欺を行ったとしてニュースでも報じられました。

このような事件になってしまう可能性もあるバリ島不動産投資のことも少しは気に留めておいた方が良いこともあります。

 

観光中に投資勧誘をされることもあるそうなので全く他人事として放っておくことはできないかもしれません。

 

☆アスナグループが行った不動産トラブル

アスナグループという投資会社が行った詐欺事件のニュースは次のようなものでした。

産経ニュースの記事の抜粋になります。

 

インドネシア・バリ島で主に日本人向けに不動産投資や金融商品販売などの名目で、元本保証と高配当を偽って無許可で金を集めたとして、千葉地検特別刑事部と県警の合同捜査班は31日、出資法違反(預かり金の禁止)容疑で、同島を拠点とする「アスナグループ」の関係先の家宅捜索に入った。捜査関係者によると、少なくとも十数人から十数億円を集めたとみられる。

出典:産経ニュース

 

このような詐欺事件は実は水面下でも結構な件数が起こっているそうなんです。

今回は、何人もの方が騙されたのでnewsになりましたが個人でのやり取りでトラブルになるといったケースもあるんです。

 

そのような時は、バリ島やインドネシア事情をよく分からない私たちは泣き寝入りするしかないのが現状だそうです。

 

いくら日本で正しいとわかってもインドネシアの裁判は複雑で日本人が勝つ見込みは少ないそうです。

 

そのような悲しいことに巻き込まれてしまわないためにもどのような事に注意したら良いのか知っておいても良いかと思います。

 

☆バリ島への不動産投資

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バリ島の投資といえばやはり不動産を所有するといったイメージが多いかと思います。

不動産はいろいろな使い方や購入方法がありますが、ひとつ大切な点があるそうです。

 

土地を購入しても(お金を払っても)自分のものになったわけではないということです。

簡単に言えばバリ島の土地を借りた状態といった方がイメージ的にわかりやすいかもしれません。

 

バリ島の土地購入の手続きはとても複雑だそうです。

日本人とバリ政府との間にインドネシア人が仲介しなければならないシステムだそうです。

 

そのため仲介役になってくれるインドネシア人やインドネシアの会社を見つけなくてはならないのです。

ここが後々いろいろなトラブルになるもとになることが多いようです。

しっかりとしたバックアップやサポートをしてくれる不動産会社を見つけなくてはならないのです。

 

今回のアスナグループの場合は、単純にアスナグループという会社が出資者のお金をうまく運用できなくて返金や配当ができないということがトラブルでした。

また、正式な手続きをせずいお金を集めたということが問題でもあります。

 

 

不動産投資といってもいろいろあります。

  • 土地購入
  • 建物を建てて購入
  • ヴィラを購入
  • ホテルの1室を購入
  • 借家を購入または賃貸

 

いろいろある不動産投資でどのタイプが自分に向いていているのかまで見極めなければなりません。

しかし、個人で投資を考えられる方はどうしても解らないまま十分な調査もせずに決めてしまうこともおおくあります。

 

私はロングステイなどで自分用の住居を探されるときも一種の投資として考えています。

行うことは同じです。

自分の人生に思った通りのリターンがあるかという点が大切かと思います。

 

☆トラブルになりやすい人たち

 

今回のようなトラブルは投資だけでなくロングステイとして住居購入や賃貸でも起こりうることです。

 

特に現地とのトラブルや突然の契約破棄などもあるそうです。

どのような点に気を付けていけばよいのかという点についても少し見てみましょう。

 

話だけで決めない

日本に居て話を聞いただけで決めてしまうことは問題外ですが、相手はとても上手い勧誘してきます。

もちろんその道のプロですから私たちに買わせる気にさせるのが仕事です。

 

バリ島の魅力をこれでもかというくらい教えてくれることでしょう。

物価上昇率や数年後にはこんなにいい状況になっているとか話を聞いていると間違いなく儲かりそうな気になってしまいがちです。

 

現地に行ってまだ草木が生い茂る土地を見て「ここが数年後にホテルが立ち並ぶようになるんです」なんて言われると想像してしまいがちです。

しかし、それが本当なのかということは出資者が自ら考えて予測をしなければならないことなんです。

 

もし相手があなたが雇っている不動産の方やFPの方なら信用しても良いかもしれません。

しかし、あくまで相手はあなたに土地を売りたいというバイヤーであることをいつも頭の片隅に置いておきましょう。

 

現地に何度もいく

自分で決める以上何度もバリ島へ行って調べてみる必要があります。

始めのうちはリゾート地の雰囲気でどんどん気持ちが大きくなってできる気がしてくるかもしれません。

 

しかし、それは綺麗なバリ島しか見ていないからです。

できるだけローカルにも出向き本当のバリ島の生活を見てみることをおすすめします。

バリ島の経済は確かに発展しています。

 

その発展と日本円を投資した時のリターンは必ずしも比例するものではありません。

また、不動産投資は非常に時間のかかる投資です。

 

お金を出したから数カ月後から配当があるとかリターンがあると考えると失敗するそうです。

現実のバリ島も見たうえでそれでもバリ島と一緒に発展していけそうだと感じたら一歩踏み出してもいいかもしれません。

 

利回りなど良すぎないか調べる

発展著しいインドネシア経済だけに年利周りや配当の高さを妙にアピールしてくるところも多いようです。

このような事はしっかりと自分で確かめたり投資仲間がいれば確認してみましょう。

 

凄いなと思うような数字のところはちょっと調べたほうがいいかもしれません。

その数字が現実的なのか、根拠はしっかりとあるのかについても調べておかなければ今回のアスナグループのようなお金だけあつめられて終わりなんてことになりま寝ません。

 

急かされる勧誘には要注意

何かと急かしてくる投資会社も注意が必要です。

特に、急がないとなくなるとか先にこれだけ出してくれなどということはちょっと怪しいですね。

 

不動産投資は先ほども言いましたが時間がかかります。

安売り大セールでもしているわけではありませんので今すぐなんてことはそれほどないそうです。

 

もちろん並行して商談していれば先に決められてしまうこともあるでしょう。

しかし、大切な事はあなたが全ての疑問が解消されてすっきりした状態で契約できることです。

 

急がば回れで一個一個確実に確認していくくらいの気持ちが大切です。

 

☆今回の、ばぐ~す!ポイント

今回はアスナグループの不動産投資詐欺事件からバリ島の不動産投資について調べてみました。

私も不動産投資をしているわけではありませんがバリ島で不動産投資の話をしている所や実際に不動産投資家の方とも一緒にいることがありました。

 

いまでこそバリ島のことを少し知るようになりましたが当時はきっと不動産に手を出していたら失敗していたでしょうね。

 

周りにはとても信用のおける兄貴もいたので今回のような詐欺にあうようなことはなかったでしょう。

しかし、何も知らないで美味しい話だけで儲かるなんて想像していたことと思います。

 

現実には自分がしっかりとバリ島のことが解らなければ始まりません。

それに、何も知らなければ人任せになります。

結果的には不動産はとても手入れの必要な投資物件です。

 

何も知らないでは終われないのです。

管理会社がしっかり管理してくれているかやその他のいろいろな諸業務もどれくらいお願いした会社がしてくれるも未知数なところがあります。

 

やはり自己責任を持てる覚悟があってのバリ島投資ということになりますね。

 

 


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本日は最後までお読みいただきありがとうございました。

お役に立てる情報がありましたら幸いです。

また、お読みいただけるように楽しい記事にしていきますのでよろしくお願いいたします。

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それでは、今日もばぐ~す!


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